As janelas são elementos de proteção e segurança para todos os tipos de residência, devendo ser escolhidas de forma condizente com o uso proposto, com as características da construção e do clima local. Um grande desafio, para a maioria dos moradores, é identificar as características que indicam que é necessário trocar as janelas ou realizar manutenção.
As janelas são projetadas para durar longos períodos, independentemente do tipo de material ou abertura. As avarias geralmente surgem pelo mau uso do sistema de abertura, problemas estruturais da edificação, instalações realizadas de forma inadequada ou pelo desgaste natural ao longo de muitos anos de uso.
Muitos consumidores acreditam que não precisam estar atentos ao estado das janelas, por serem itens pouco reformados em uma casa. Saiba que esse posicionamento pode ser perigoso, colocando em risco a segurança dos moradores e vizinhança.
Acompanhe o conteúdo, a seguir, e conheça o que deve ser observado para trocar as janelas!
Quando trocar as janelas? Tipos de material
O tipo de material escolhido pode gerar contextos específicos que levam à necessidade de trocar as janelas. Veja, a seguir, os tipos de materiais mais utilizados e a situações mais comuns que demandam troca ou manutenção:
Quando trocar as janelas de Madeira:
Material natural, vivo, que pode sofrer com as ações do tempo como chuva, calor, frio e pouca luminosidade, devendo ser impermeabilizadas com frequência. O grande problema da madeira é a umidade que deforma o material e propicia o desenvolvimento de pequenos organismos vivos, como fungos (mofos ou bolores) e até cupins.
Ao perceber manchas escuras, claras ou até coloridas, providencie a remoção imediata para evitar maiores danos causados por fungos, podendo alterar a cor do material e até gerar buracos na estrutura da janela.
Ataques por cupins podem levar à completa deterioração do material, devendo-se evitar as espécies de madeira mais macias e porosas. Fique atento para trocar as janelas de madeira que se encontram em estado crítico e evite acidentes.
Quando trocar as janelas de Aço (ferro):
São as mais comuns no mercado e apresentam baixo custo. O isolamento termoacústico é ruim e podem sofrer processos de corrosão quando não recebem o tratamento adequado da superfície.
Em ambientes com maresia, alta umidade (água na forma líquida ou de vapor), o ferro pode apresentar manchas em sua superfície, por oxidação, gerando hidróxido de ferro (ferrugem), o qual corrói a superfície desse material. ]
A corrosão pode gerar buracos em toda a estrutura, levando à necessidade de trocar as janelas de ferro. Fique atento e evite que o processo de oxidação seja iniciado!
Quando trocar as janelas de Alumínio:
Material de alta durabilidade, não enferruja e apresenta vários tipos de acabamento. O alumínio é muito utilizado em janelas antirruído e quando o isolamento sonoro perde sua eficácia, devido a vários anos de uso, é necessário trocar as janelas para evitar maiores problemas.
O barulho das janelas de alumínio pode ser gerado pelo desgaste do trilho por onde a folha corre, desgaste das roldanas, excesso de uso ou uso prolongado.
Teste a eficiência do isolamento acústico observando o volume do barulho externo com a janela aberta e com a janela fechada, sendo assim mais fácil perceber o momento certo de trocar as janelas de alumínio para manter a qualidade de vida.
Quando trocar as janelas de PVC:
Muito duráveis, feitas sob encomenda e oferecem boa vedação à água e ao ar. A cada 2 ou 6 meses, deve-se limpar as janelas de pvc e suas borrachas evitando que a sujeira fique acumulada e amarele toda a estrutura.
A cada 6 ou 12 meses é necessário lubrificar as ferragens, com exceção dos locais marítimos com alta salinidade, onde essa manutenção deve ser realizada com maior frequência. Mantenha um cronograma de manutenção e evite ter que trocar as janelas de pvc!
Quando trocar as janelas: questões estruturais ou de má vedação
A infiltração nas janelas é um problema comum que pode gerar muita dor de cabeça e até levar à necessidade imediata de trocar as janelas. A chuva bate nas paredes e entra pelas frestas das janelas mal vedadas, gerando as indesejadas infiltrações.
Você conhece a pingadeira? É uma das partes mais importantes da estrutura de uma janela, sendo instalada na soleira, com a função de escoar a água da chuva. É fundamental que durante a instalação da janela, a pingadeira seja fixada de forma a não permitir que a água entre para dentro da residência.
A infiltração gerada por janelas que precisam de manutenção ou que devem ser trocadas, podem comprometer as paredes do imóvel, desbotando e/ou estufando a pintura, gerando a queda do reboque e o aparecimento de fungos. Os fungos também podem provocar problemas respiratórios nos moradores.
Muitas vezes é imprescindível trocar as janelas para tratar as infiltrações. Veja, a seguir, como é possível lidar com essa demanda:
– Trocar as janelas com vedação inadequada:
As janelas precisam ser vedadas adequadamente por profissionais experientes e responsáveis. A vedação é realizada com um selante de silicone aplicado por profissionais especializados que garantem a duração e eficiência do serviço prestado.
Pingadeira instalada de forma inadequada deve ser trocada e somente após a nova instalação é que se aplica o selante de vedação para preencher todas as frestas existentes.
– Observe a estrutura:
A infiltração pode comprometer a estrutura das edificações, sendo necessário um laudo produzido por um pedreiro ou empresa especializada, com o objetivo de verificar se existem falhas construtivas. Lembre-se que não é sempre que a infiltração ocorre pela má instalação ou má vedação.
Cuidado ao pensar logo em trocar as janelas pois a infiltração pode ser gerada por um cano interno que estourou em alguma parte da parede…
– Infiltração em condomínio:
Os problemas de infiltração que são responsabilidade do condomínio devem ser solucionados pelo mesmo, a partir do laudo de uma empresa especializada. Por exemplo, um condomínio que conta com janelas de mareira sem uma proteção para evitar o contato direto da água da chuva, pode gerar infiltração.
Trocar as janelas pode ser o melhor caminho, mas de acordo com o Código Civil, não é necessário esperar o laudo do condomínio para realizar pequenos reparos.
– Rachaduras na estrutura da janela:
Esteja muito atento a esse problema pois indica que a janela já está comprometida, tornando-a mais frágil. Em caso de chuva, infiltrações podem se somar às rachaduras tornando o contexto ainda mais inseguro.
Procure uma empresa especializada, com urgência, para gerar um laudo sobre o que está acontecendo e tomar as devidas providências.
– Janela difícil de abrir:
Quando a janela está desgastada é comum ficar mais complicado para abrir, seja qual for o seu sistema de abertura. Em caso de desgaste será necessário trocar as janelas, mas antes de procurar serviço especializado, limpe-a por completo, pois poeira e grãos de areia podem gerar essa mesma dificuldade.
– Observe a qualidade dos materiais, fornecedores e profissionais de instalação:
Muita atenção à qualidade dos materiais utilizados pois influencia diretamente na qualidade do serviço de instalação e vedação. Produtos de má qualidade duram pouco tempo e exigem novas manutenções e até mesmo trocar as janelas com frequência.
Os profissionais escolhidos para tratar a infiltração devem ser especializados e é interessante procurar por boas referências, com o intuito de evitar atrasos de entrega, retrabalhos e perda de material.
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